貸款的類型有很多種，有信用貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。常見(jiàn)的抵押貸款主要是個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款和車輛抵押貸款。那么個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款是什么?一起來(lái)了解一下。

個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款是什么?

個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款就是你用自己或者別人的房產(chǎn)向銀行抵押來(lái)申請(qǐng)貸款去進(jìn)行所急需的消費(fèi)，之后再一次性或分期向銀行支付本金和利息。申請(qǐng)住房抵押消費(fèi)貸款住基本的條件就是，申請(qǐng)人必須擁有本地的常住戶口,并且是在完全還款前不滿65周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

一般而言，要有正當(dāng)職業(yè)以及穩(wěn)定的收入，這樣才能具備按時(shí)按規(guī)定還款。最后也是最重要的一點(diǎn)是,申請(qǐng)人提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押，假如是其他人的，則需要對(duì)方的認(rèn)可和擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

抵押的房屋產(chǎn)權(quán)必須要明確，且不能是經(jīng)濟(jì)適用房等不符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件的房產(chǎn)。滿足從房屋竣工開(kāi)始到貸款結(jié)束的年限不能高于40年的要求，并沒(méi)有被列入當(dāng)?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃之中。

然后，還需要準(zhǔn)備好該產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證和土地證。如果是其他人的房產(chǎn),則需要該房所有人的書(shū)面承諾證明,并與其配偶一同簽字確認(rèn)。一般而言,借款人能貸款的最高額度不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的十分之七。

貸款期限一般來(lái)說(shuō)不能超過(guò)五年,不過(guò)實(shí)際上最長(zhǎng)可以達(dá)到十年。貸款利率則和普通貸款相同。

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