隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的壓力也變得越來(lái)越大。不少年輕人暫時(shí)還沒(méi)有足夠的資金買(mǎi)新房，便想著先買(mǎi)一套二手房“過(guò)渡”一下。那么我們購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎？

一、購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎

購(gòu)買(mǎi)二手房是可以申請(qǐng)貸款的。貸款人可以申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款。不過(guò)也需要滿(mǎn)足一些條件，不然是無(wú)法申請(qǐng)到貸款的：

1、辦理的二手房只能抵押給一家銀行；

2、二手房的房齡不能超過(guò)15年同時(shí)使用年限和貸款的年限相加也不能超過(guò)30年；

3、若是抵押貸款則需要擔(dān)保人或者一定的抵押物品，保證貸款能夠到期償還。

二、二手房貸款手續(xù)辦理流程

二手房貸款手續(xù)辦理流程較復(fù)雜，希財(cái)君在這里為大家簡(jiǎn)單梳理一下：

1、首先需要新戶(hù)主和原戶(hù)主辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料；

2、與原戶(hù)主簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，申請(qǐng)商業(yè)貸款、公積金貸款或者組合貸款；

3、正式過(guò)戶(hù)完畢后銀行將房屋所有權(quán)證劃到新戶(hù)主賬戶(hù)。

在這里提醒希財(cái)君大家在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候一定要保持謹(jǐn)慎，擦亮自己的雙眼。每一個(gè)步驟最好是自己全程參與，否則可能會(huì)被不良商家或者中介乘虛而入，白白增加大量不必要的支出，讓不良商家賺取虧心錢(qián)。

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