1、房產契稅的計算公式為：計稅額*征收率；維修基金的計算公式為：每平米總建筑面積成本價*比例*總面積。房產契稅一般是百分之一到百分之三的比例交納的，實際需要看住宅的狀況。

2、出售公共住房的，要按照下列要求繳納住房專項維修資金：小區(qū)中的戶主需要根據物業(yè)管理總建筑面積繳納住房維修基金，每平方米需要繳納的首期金額為戶主所在地住房造價成本價的2%。此外，房屋銷售企業(yè)根據高層住宅不低于20%，高層建筑超過了房款的30%，維修基金會從購房款里按比例收取。

維修基金在哪兒交

房屋維修基金主要是交到物業(yè)管理處即可，一般在交房前，小區(qū)業(yè)主就需要繳納結束房屋維修基金，當房屋超過質保期后，房屋維修基金就可以用于房屋公用設施等位置的檢修與升級。用戶要注意的是，房屋維修基金屬于小區(qū)業(yè)主一同管理的，誰也不能擅自霸占，假若被發(fā)現有這種情況的，極有可能會被處罰乃至拘押。本文主要寫的是契稅和維修基金怎么算有關知識點，內容僅作參考。