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綜合百科

國管住房公積金

網(wǎng)友 2024-10-04 19:30:24

國管公積金和市管公積金主要區(qū)別有三個,靠前個是管理單位不一樣。根據(jù)國管與市管就能區(qū)分出你的單位是中央國家機關(guān),國企還是地方國家機關(guān)和一般性企事業(yè)單位了?;旧蠂夜珓?wù)員的公積金都是國管,地方省市公務(wù)員的公積金是市管,一般的企事業(yè)單位的也是市管。國企大多是國管。

第二個區(qū)別體現(xiàn)在公積金購房方面。貸款年限有很大差異。一般貸款年限的計算公式是房齡+貸款年限小于等于一個數(shù)值。這個數(shù)值,國管的要比市管的要大。也就是說,某些老房子,市管公積金貸不出來錢,國管的就可以的。

第三個區(qū)別,是我參考了其他人的答案,不能確定是否準(zhǔn)確“兩者主要的區(qū)別是公積金是否可以跨地區(qū)使用。

國管是公積金可以跨地區(qū)使用,如鐵道部,是屬于鐵道部直管的,他們的單位工人的公積金是可以跨地區(qū)使用的。但不是企業(yè)可以選擇國管還是直管的,要根據(jù)單位性質(zhì)。

1、根據(jù)貸款人繳存公積金的地點(目前北京市公積金貸款主要分為市屬公積金、國管公積金以及中直公積金,具體屬于哪個,由貸款人向本單位負(fù)責(zé)公積金歸集(繳存)的人確認(rèn),一般來講,單位登記號為5的是國管。

2、客戶的公積金繳存的哪個銀行。一般情況,市屬的繳存在交通銀行。國管則是建設(shè)銀行。

國管公積金額度的計算:國管公積金是根據(jù)客戶提供收入證明進

行計算額度:收入是月供的2倍(收入證明必須是國管格式,且夫妻雙方各開2份原件)

例:夫妻雙方想貸80萬,20年,收入證明要開到多少?

80X64.35X2=10296(10121.6/9737.6)也就是說客戶夫妻雙方稅后收入必須開到10296以上。

夫妻雙方稅后收入為8500,想貸20年,最多能貸多少錢?

850064.352=66.04(67.18/69.83),也就是說客戶最多貸66萬

本文標(biāo)簽: 國管公積金

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