南京公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過南京公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。下文將為南京居民介紹公積金貸款條件、貸款流程和貸款額度、期限、利率。

貸款條件
1.借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。
2.借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
3.**購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議；建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值?鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門的大修證明。

貸款流程
職工提供要件材料—貸款銀行受理—貸款初審—復(fù)審—管理中心審核—**貸款抵押相關(guān)手續(xù)—貸款銀行發(fā)放貸款

　　貸款額度期限利率
南京一手房公積金貸款額度
貸款額度按照以下條件計(jì)算后取最小值確定：
1、商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過購房總價(jià)的80%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：
可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。

南京公積金貸款的借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，商品房貸款額度不超過購房總價(jià)的80%，一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元。