一、用公積金貸款買房的條件是什么?
1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào),且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;需借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;
3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),作為償還本息的保證;
4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;
5、貸款人規(guī)定的其他條件。
二、用公積金貸款買房的正確步驟是什么?
1、要進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢,詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S**公積金異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要準(zhǔn)備哪些資料等等。
2、向繳存公積金的管理中心提交**異地貸款的申請(qǐng),工作人員會(huì)對(duì)公民的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn),看看申請(qǐng)者所述的信息是否屬實(shí),確認(rèn)無誤之后,工作人員將為申請(qǐng)者開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、需持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的資料進(jìn)行審核,確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí),申請(qǐng)者繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
4、當(dāng)資料審核通過之后,申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為申請(qǐng)者**貸款手續(xù),并且發(fā)放貸款給申請(qǐng)者。之后需要按時(shí)償還貸款,并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促還款。
一般來說,就職于單位的職員都已經(jīng)繳納了住房公積金,對(duì)于此類職員來說,若是有購(gòu)房的需求,但是卻不能一次性的支付全部的放款,那么可以嘗試?yán)霉e金貸款。但提出貸款請(qǐng)求之前,需要確定自己是否滿足借貸條件。