一、公租房申請條件北京是怎么規(guī)定的?

符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

1、"三房"輪候家庭

即廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

注：市住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同市相關部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態(tài)調(diào)整。

3、外省市來京家庭

(1)申請人應具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過45周歲(含);

(2)申請人持有本市合法有效的居住證;

(3)申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;

(4)申請人在京連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年(60個月及以上);

(5)申請人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

注：具體條件由各區(qū)人民***結合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構確定并報區(qū)人民***批準后實施。

二、北京公租房監(jiān)督管理有哪些規(guī)定?

《北京市公共租賃住房管理辦法》

第十六條公共租賃住房的租賃期限最長不超過5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。承租家庭需繼續(xù)承租的，應在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權單位會同相關單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同;承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定;拒不退出行為記入信用檔案。

第十七條 承租家庭有下列行為之一的，產(chǎn)權單位可與承租家庭解除租賃合同，收回住房：

(一)將承租住房轉借、轉租的;

(二)擅自改變承租住房居住用途的;

(三)連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住的;

(四)連續(xù)3個月以上未按期交納租金的;

(五)獲得其它形式政策性住房保障的;

(六)其它違反租賃合同行為。

第十八條違反本辦法規(guī)定，不如實申報家庭住房等情況，騙租公共租賃住房的，由產(chǎn)權單位解除租賃合同，承租家庭應當退出住房并按房屋產(chǎn)權單位規(guī)定的標準補交租金;騙租行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請政策性住房。

第十九條產(chǎn)權單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標準收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的,住房保障管理部門應當責令其限期整改，退回、補差租金或收回住房。

第二十條管理部門相關工作人員利用職務上的便利收受他人財物或者其它好處的，或者不依法履行監(jiān)督管理職責的，給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

北京市規(guī)定的公租房的申請條件非常詳細，擁有北京市戶籍和外來務工人員申請公租房的條件限制是不一樣的。對于外來務工人員規(guī)定的公租房的申請條件非常嚴格，比如申請人的年齡最多不能超過45周歲，在北京要有穩(wěn)定的就業(yè)。