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綜合百科

租房子有哪些需要注意事項

網(wǎng)友 2024-10-27 03:02:58

一、租房子有哪些需要注意事項

1.交房租的日期一定要寫清楚,以免晚交而造成自己違約,以致承擔(dān)高額違約金。

2.至于一些費用問題一定要事先說明清楚。

比如采暖費,有線電視費、物業(yè)費等由誰承擔(dān),要寫清。

如果需要在格式合同上劃掉這些費用,則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期,并加按手印。

3.兩份合同務(wù)必一致,仔細(xì)核對。

4.合同上蓋的紅章,是合同章。

5.租房期間發(fā)生的費用的單據(jù),一定要保留好,以免房東以此為由不退押金等。

二、租房前交了定金不租了能退嗎?

首先,定金是不予退還的。

根據(jù)法律規(guī)定,定金是一種擔(dān)保形式,是為了確保債務(wù)的履行。

如果在租房前交付了定金,后來又不租,其實是違約行為,其定金是不予退還的。

所以,在租房前應(yīng)該先考慮清楚,最好能盡早做決定,就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。

其次,房東、中介也不能隨意扣押定金。

如果租房者為避免定金損失繼續(xù)租房,房東、中介應(yīng)將定金返還或者抵作租房價款,不得隨意扣押不予返還,如果不予返還,租房者有權(quán)提起違約之訴。

最后,房東、中介在收取定金之后,也應(yīng)該積極履行承諾。

房東在約定期間內(nèi)不能拒絕將房子租給交了定金的人,或是將房子另外租給他人,這都屬于違約行為,租房者在交了定金之后,無法繼續(xù)租房的情況下,可以主張退還定金,并且可以要求收取定金的一方雙倍返還定金。

這是為了維護交易的有序進行和誠信原則,房東一旦收受定金,便應(yīng)該秉承誠信原則,履行約定,而不能隨意毀約,不然將受到懲罰。

租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等,這樣做就是可以防止不法分子欺騙我們的錢財,防止被二手房東欺騙,個人租房這個時候也是需要注意不要租二手房東的房子。

如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照,找靠譜的中介單位介紹。

本文標(biāo)簽: 出租房需要注意哪些細(xì)節(jié)

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