AV无码人妻波多野结,中文字幕无线码免费人妻,中国女人高潮HD,亚洲av无码久久流水呻蜜桃久色

綜合百科

集資房可以買賣嗎 轉(zhuǎn)讓集資房的條件有哪些

網(wǎng)友 2024-10-30 02:08:43

集資房其實(shí)算是我國的歷史產(chǎn)物,雖然現(xiàn)在新增加的集資房已經(jīng)很少了,但因?yàn)檫^去的一些原因?qū)е逻z留下來了不少集資房。對于集資房而言,此時產(chǎn)權(quán)可能是屬于單位的,當(dāng)然也有可能是單位與職工共有的,那么在這樣的情況下,集資房可以買賣嗎?請跟隨小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、集資房可以買賣嗎

按照法律的規(guī)定,某個物品能不能上市買賣,主要看的是兩個條件:靠前,轉(zhuǎn)讓物品的人是不是有權(quán)轉(zhuǎn)讓物品,也就是說,轉(zhuǎn)讓人必須具有物品的所有權(quán);第二,轉(zhuǎn)讓的物品是不是法律禁止轉(zhuǎn)讓的對社會有危害的物品,也就是說,法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品是不能轉(zhuǎn)讓的。

因此,集資房能不能上市買賣,也取決于上述兩個方面:

(1)集資房不是法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品。一般來說,法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品都是對社會有危害的,比如**、**等等。集資房是用于日常居住的,不屬于法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品。

(2)集資房的轉(zhuǎn)讓人必須享有集資房的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)就是所有權(quán),從法律角度來說,擁有物品的所有權(quán)的人才能處分物品,沒有所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)讓物品。因此,集資房的轉(zhuǎn)讓人必須享有集資房的產(chǎn)權(quán)時才能轉(zhuǎn)讓。

綜上說書,集資房是可以上市買賣的。但是,集資房上市買賣是有條件的。

二、轉(zhuǎn)讓集資房的條件有哪些?

目前,我國《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對集資房問題做出了明確規(guī)定,集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種,屬于福利住房。為什么說是福利住房呢?因?yàn)榧Y房的土地是有單位提供的,這導(dǎo)致集資房的建房成本就大大降低,房價也隨之降低。正是因?yàn)榧Y房屬于福利住房,所以法律對集資房的產(chǎn)權(quán)和集資房轉(zhuǎn)讓的條件做出了特殊規(guī)定:

《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定,集資房適用經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定;并同時規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由***按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向***交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民***確定,***可優(yōu)先回購;購房人也可以按照***所定的標(biāo)準(zhǔn)向***交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

因此,轉(zhuǎn)讓集資房的條件是(1)購買超過5年;(2)繳納土地收益價款。只有符合上述條件的,集資房才能轉(zhuǎn)讓。

只不過此時買賣集資房有更多的條件限制,并不會像買賣商品房那么的容易。由于集資房屬于福利住房,所以集資房不能像一般商品房那樣隨意轉(zhuǎn)讓,但也不是說集資房完全不能上市買賣。此外,一些地區(qū)也出臺了當(dāng)?shù)仃P(guān)于集資房的專門政策,建議在需要買賣集資房之前,最好先了解清楚當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī),以免給自身利益造成損害。

本文標(biāo)簽: 集資房可以買賣嗎

其他文章

  • 阜新銀行存款安全嗎 阜新銀行安全嗎
  • 錳酸鋰上市龍頭 錳酸鋰股票的簡要分析
  • 海南礦業(yè)為什么不漲 海南礦業(yè)股票為什么不漲
  • 中華保險是大公司嗎 中華保險公司規(guī)模怎么樣
  • 590002分過紅嗎 中郵核心增長股票基金有分過紅嗎
  • 商貸轉(zhuǎn)公積金麻煩嗎 商轉(zhuǎn)公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入門 基金入門的方法
  • 豬肉行業(yè)龍頭股一覽表 豬肉行業(yè)股票的簡要分析
  • 人民幣的單位換算 人民幣有什么單位
  • 央企有哪些 央企的主要內(nèi)容
  • 2022美劇排行榜前十豆瓣(歐美高分電視劇排行榜)
  • 和平精英皮膚(永久)激活碼2023(和平精英永久有效兌換碼有哪些)
  • 經(jīng)典手機(jī)HTC HD2參數(shù)配置(HD2手機(jī)怎么樣)
  • 李易峰老婆是哪個(李易峰早已結(jié)婚:女方家族背景強(qiáng)大)
  • 會自爆的歐氏尖吻鮫(深海動物長的奇形怪狀)
  • 和老外聊天的app排名(外國人常用的聊天軟件推薦)
  • 居民用電多少錢一度2023(居民用電階梯價格表)
  • 級別干部排序從小到大(現(xiàn)任國家干部級別排名表)
  • 跛豪原型人物結(jié)局(香港跛豪的兒女現(xiàn)狀)
  • 黔ICP備19002813號