一、北京廉租房政策是什么?

廉住房政策規(guī)定: (一)申請人必須具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，在當?shù)毓ぷ骰蚓幼?，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

(二)申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財產(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣?**公布的城市低收入住房困難家庭標準。申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。

(三)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

1、按房改***或標準價購買公有住房;

2、購買安居房、經(jīng)濟適用住房;

3、參加單位內(nèi)部集資建房;

4、拆遷安置住房;

5、***提供的其他購房優(yōu)惠政策。

二、北京廉租房不得申請的情形有哪些

1、單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

2、離婚不足2年的;

3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

4、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已獲得補償安置的;

5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

6、擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;

7、興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;

8、出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

9、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

1、申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。

城八區(qū)廉租住房保障對象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標準由市建委會同有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素研究確定，報市***批準后，每年向社會公布一次;遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣***結(jié)合實際確定，報市***批準后，每年向社會公布一次。

綜上所述，在申請廉租房前是有必要了解北京市廉租房申請條件的，符合以后就可以按照流程進行申請了，且就在于分配形式上，廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。