一、外地人在成都買房條件有哪些

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

二、在成都買房條件

1、成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。

2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。

3、不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購買住房。

注意：

本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。

居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。需要上戶口的購房面積需達90平方米以上!

三、異地買房應該規(guī)避哪些風險呢?

1、是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市***擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的回旋余地，如果寄望于短期內獲得***收益，則很可能希望落空。

2、是市場性風險。市場性風險主要是指由于市場供需狀況引發(fā)的***風險。絕對低價是吸引大多數(shù)異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在?事實上，多數(shù)二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出;住宅商品化程度不高，居民一般都已經(jīng)擁有自住用房;外來人口有限，租賃市場疲軟;城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發(fā)展的被動性需求;城市經(jīng)濟容量不足，難以形成商業(yè)房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當?shù)胤康禺a市場發(fā)展狀況和經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)Q定的，而且在短時間內無法發(fā)生實質性變化。

3、是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由于對情況不了解，很多購房者過于依賴開發(fā)商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發(fā)商的資信進行調查，對所購物業(yè)的法律權屬進行核查，還要了解當?shù)氐馁彿砍绦颉?*按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當?shù)胤康禺a客服或房產部門進行咨詢，以免***產生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

4、是買房后的管理風險?？疾炀幼⌒^(qū)的物業(yè)管理，對于異地購房者很重要。由于目前購買外地住宅的多數(shù)是以假期居住和養(yǎng)老居住為主，因此該小區(qū)的物業(yè)管理，對于住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。

其實現(xiàn)在在很多大城市買房也不是那么容易的事情了，這也是***為了避免炒高房價而采取的一種措施。當然，在不同的城市中，購房的條件其實不太一樣。如果你還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的客服