一、發(fā)包人和承包人的區(qū)別是什么

具有工程發(fā)包資格以及有能力支付工程價(jià)款的當(dāng)事人和合法將當(dāng)事人的這些資格取得了的繼承人就是發(fā)包人，發(fā)包人有時(shí)被稱(chēng)為發(fā)包單位、施工單位、業(yè)主或工程法人;具有工程施工承包主體資格和合法繼承了這些資格的那些被發(fā)包人接受的建筑施工方就是承包人，承包人有時(shí)被稱(chēng)為承包商，施工企業(yè)，施工人。

二、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任:

(1)施工前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保施工承包人按時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

(2)向承包方提供合格的材料和設(shè)備。

(3)檢查項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

(4)組織驗(yàn)收。

(5)付出代價(jià)，獲得項(xiàng)目。

三、承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任:

(1)按照合同約定的日期按時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，按期開(kāi)工。

承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期按時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。按時(shí)開(kāi)工是保證按時(shí)完工的靠前步。承包人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)當(dāng)做好施工方案、原材料、設(shè)備的采購(gòu)、管理和使用、現(xiàn)場(chǎng)的平整、施工所需的水、電、路暢通等各項(xiàng)前期工作。

(2)接受用人單位的監(jiān)督?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，發(fā)包人可以隨時(shí)檢查工程的進(jìn)度和質(zhì)量，不妨礙承包人的正常工作。

(3)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定,如果建設(shè)工程的質(zhì)量不符合合同由于構(gòu)造的原因,開(kāi)發(fā)人員有權(quán)要求免費(fèi)修理或返工或重建項(xiàng)目在合理的時(shí)間。因修理、返工、改建耽誤交付的，建造人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，在合理使用期限內(nèi)，因承包人的原因造成建設(shè)工程人身、財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(4)發(fā)包人驗(yàn)收后不按時(shí)付款的，承包人可以要求發(fā)包人付款。承包人收到請(qǐng)求書(shū)后仍不付款的，對(duì)可以折價(jià)或者拍賣(mài)，以保證自身利益不受損失的工程，可以向人民法院申請(qǐng)結(jié)算。