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工程合同居間人沒有約定報酬或約定不明時,怎樣確定居間人的報酬?

網(wǎng)友 2024-11-01 07:47:53

一、居間合同人沒有沒有約定報酬或約定不明確的,應(yīng)該怎樣確定居間人的報酬?

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條 居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。

居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負(fù)擔(dān)。

第四百二十七條 居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

二、什么叫居間合同?

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定:“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同?!币虼?,所謂居間,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人。

但需要注意的是委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關(guān),居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。且居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán),居間人只負(fù)責(zé)向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達(dá)雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán)。

本文標(biāo)簽: 居間協(xié)議書

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