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商業(yè)貸款利息多少

網(wǎng)友 2024-11-08 00:26:58

商貸利息=本金×利率×貸款期限,因此商貸利息要以借款人的貸款金額與貸款期限為準(zhǔn);中國人民銀行規(guī)定,一年以內(nèi)(含一年)短期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.35%,中長期貸款一至五年(含五年)利率為4.75%,五年以上利率為4.9%;個(gè)人公積金住房貸款五年以下(含五年)為2.75%,五年以上為3.25%。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款,具體指具有完全民事行為能力的自然人,購買該市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率,實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上,上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng),不同銀行、不同地區(qū)的貸款利率都會(huì)有所不同。

影響商貸利息的因素如下:

1、房貸首付比,買房事先都需要先提供首付,貸款利率也與首付比例有關(guān),首付越高的利率會(huì)低一點(diǎn)。

2、還款能力,任何信用貸款都需要看借款人的還款能力,商業(yè)貸款利率與風(fēng)險(xiǎn)性高度一致。

3、個(gè)人征信,互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,信用是非常重要的憑證,征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件,個(gè)人征信對于商業(yè)貸款利率的影響非常大。

本文標(biāo)簽: 商貸利率是多少

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