房貸利率其實就是指用自己購買的房子去某銀行柜臺**的房貸業(yè)務，而貸款又需要按照銀行規(guī)定的利率來支付貸款的利息的。其實我們國家的房子貸款利率并不是一直不變的，而是隨著政策的變化經(jīng)常變動。房產貸款利率從形式上來說利率一直是在上漲的，所以一般情況下都會比較在增加利率之前和增加利率之后有什么區(qū)別。那么房貸的利率政策到底如何調整的呢？請看下文。

房貸的政策調整

中國的房貸利率是由中國的央行統(tǒng)一制定的，下達至各銀行執(zhí)行的時候也可以自行在一定的程度范圍內進行上下浮動。

在2012年6月7號，央行就向各大商業(yè)銀行下發(fā)了特急文件，要求各個商業(yè)銀行對其住房貸款利率的浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍。

商業(yè)銀行將會執(zhí)行新的利率：房產貸款時間在一年以上的，貸款的利率將在每年的1月1日調整一次，然后房產貸款在借款期限以內的，如果未遇基準利率的調整，則貸款利率不作調整。

2017年的3月，在北京城市的16銀行已經(jīng)取消了首套房子貸款利率的九折優(yōu)惠，而首套房貸的利率將會調至到9.5折。2019年8月，全國許多地區(qū)房貸的利率將上浮20%。