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綜合百科

公積金余額4000可以貸款多少

網(wǎng)友 2024-11-10 22:27:47

一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍,若公積金賬戶有4000元,則可貸款4-8萬元。用戶使用公積金貸款需要滿足一定的條件,比如公積金正常繳納一年以上,借款人的征信必須良好,還有就是用戶必須擁有穩(wěn)定的職業(yè)。有的地方還規(guī)定社保必須繳納一定的年限,只有這樣才能順利使用公積金貸款。

公積金貸款年齡條件:

確定貸款期限還受借款人年齡的限制,政策規(guī)定,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。

公積金貸款金額受到房款總額、貸款人還款能力、公積金總額等因素的影響。

公積金貸款算公式為:

1、個人公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額]×貸款期限。

2、夫妻公積金貸款額度=[(夫妻月工資總額+公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額]×貸款期限。
同時,公積金貸款不能超過房款總額的70%,且首套房公積金貸款上限為60萬元,二套房公積金貸款上限為40萬元。
本文標簽: 工資4000能貸多少房貸

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