繳納住房公積金到底有啥好處？
作為市民購房、住房的重要保障，全國各地在全面啟動(dòng)住房公積金制度成為市民非常關(guān)注的話題。那么住房公積金到底有什么好處，企事業(yè)單位如何**實(shí)施呢?銀行的公積金專家表示，實(shí)施住房公積金制度，能實(shí)現(xiàn)企業(yè)、員工、社會(huì)的多贏”局面。
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靠前，建立公積金有利于增強(qiáng)單位凝聚力和向心力，提升企業(yè)形象，實(shí)現(xiàn)企事業(yè)單位、員工、社會(huì)的多贏”局面。即對(duì)企事業(yè)單位而言，公積金能夠提高員工的福利待遇，穩(wěn)定員工隊(duì)伍，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力，提升企業(yè)經(jīng)營的整體形象;特別對(duì)全市中小企業(yè)來說，實(shí)施公積金能有效防止人才跳槽”。

第二，借助住房公積金的支持，解除職工在住房需求方面的后顧之憂。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工所在單位建立正常的住房公積金制度，按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)低息的住房公積金貸款。

第三，住房公積金存入個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有。單位為職工繳存的和為職工代扣代繳的公積金每月存入職工公積金繳存賬戶，歸職工個(gè)人所有。職工符合深圳市住房公積金管理相關(guān)規(guī)定使用條件的，可以提取使用。職工退休、非本市戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的等，也可提取已繳存的公積金已支付保費(fèi)和利息。

住房公積金的使用主要針對(duì)住房消費(fèi)，國家對(duì)住房公積金給予了很多優(yōu)惠：單位和個(gè)人按規(guī)定比例繳存的住房公積金免征所得稅，存入住房公積金個(gè)人專戶所得的利息免征所得稅，公積金貸款可享受低于商業(yè)銀行普通住房貸款利率的政策性優(yōu)惠利率。對(duì)一個(gè)普通家庭來說，假定向公積金中心申請(qǐng)50萬元貸款用于購房，采用等額已支付保費(fèi)還款方式，還款期限為20年，則公積金貸款利息總額為20.33萬元;而同樣的貸款條件向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的話，其貸款利息總額為30.83萬元。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款可節(jié)省10.5萬元，節(jié)省比例為34.04%。同樣，假如采用等額本息還款方式，則公積金貸款利息總額為23.03萬元，而商業(yè)銀行貸款利息為36.94萬元，公積金貸款可節(jié)省利息13.91萬元，節(jié)省比例達(dá)到37.65%。

第四，住房公積金列支和存款可享受稅收優(yōu)惠。國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，企業(yè)為職工繳存部分可以進(jìn)成本費(fèi)用，在稅前列支，職工繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個(gè)人所得稅前扣除。存入職工個(gè)人賬戶的住房公積金按銀行三個(gè)月整存整取年利率計(jì)息，并免扣20%的利息稅。

企業(yè)按照規(guī)定繳存的住房公積金在企業(yè)成本中列支，即在企業(yè)所得稅稅前扣除。舉例而言：假設(shè)某職工月工資收入2000元，該企業(yè)按10%的比例給企業(yè)繳存住房公積金，每人每年補(bǔ)貼金額為2400元;假設(shè)該企業(yè)現(xiàn)有員工100人，則該企業(yè)每年可以在成本中列支住房公積金240000元;按照企業(yè)所得稅率25%計(jì)算，該企業(yè)在提高本企業(yè)職工福利待遇的同時(shí)，可以減少繳納企業(yè)所得稅60000元。