現(xiàn)在大多數(shù)朋友很難全額買(mǎi)房?？梢哉f(shuō)，貸款買(mǎi)房的人比全額買(mǎi)房的人多?，F(xiàn)在很多朋友選擇貸款買(mǎi)二手房?？墒呛芏嗳瞬恢蕾J款二手房的流程是什么？下面來(lái)看看。

1、提交申請(qǐng)。首先購(gòu)房人需要準(zhǔn)備好銀行需要的材料，前往銀行遞交給工作人員核實(shí)審查，銀行工作人員根據(jù)購(gòu)房人提供的材料大致估計(jì)貸款期限和額度。

2、評(píng)估。購(gòu)買(mǎi)二手房都是有一個(gè)評(píng)估內(nèi)容，需要房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要到購(gòu)房者需要的房子內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，出報(bào)告提交銀行，正常消耗時(shí)間為3-5個(gè)工作日完成。

3、銀行審批。銀行審批環(huán)節(jié)，根據(jù)貸款人提交的資料進(jìn)行審核，一般是根據(jù)貸款人的收入、工作、征信報(bào)告、身體情況、等方面進(jìn)行審核，然后在看房屋評(píng)估價(jià)格，綜合在一起進(jìn)行額度、期限等方面審批，正常需要5個(gè)工作日。

4、過(guò)戶環(huán)節(jié)。審批通過(guò)后，買(mǎi)家需要向賣(mài)家付一筆首付款項(xiàng)。貸款人需要拿著首付證明和銀行按揭貸款等材料去**房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。同時(shí)需要**房產(chǎn)抵押登記、銀行房貸等相關(guān)手續(xù)，**手續(xù)后，銀行會(huì)直接給賣(mài)家打入款項(xiàng)，買(mǎi)方這邊就要按照合約來(lái)進(jìn)行還款。