央行降準(zhǔn)的紅利反饋到房地產(chǎn)業(yè)了，目前多地下調(diào)房貸利率，不少購房者表示，近期申請房貸批款速度很快，加快了房地產(chǎn)交易活躍度，那么房貸利率下調(diào)后的房貸利率是什么？

近日，包括深圳、杭州等多個(gè)城市在內(nèi)，房貸利率開始松動(dòng)下調(diào)。例如，深圳主要銀行將首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。杭州首套房利率也下調(diào)。

多地下調(diào)房貸利率，與央行去年多次降準(zhǔn)后，銀行間市場資金寬松有關(guān)，一些銀行也相應(yīng)下調(diào)內(nèi)部資金轉(zhuǎn)移定價(jià)。1月信貸快速投放后，傳導(dǎo)至資產(chǎn)端定價(jià)、息差面臨儲備項(xiàng)目不足，利率下調(diào)壓力。

目前五大行的首套房貸利率已經(jīng)調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。此外，其余多家銀行也有調(diào)整，部分銀行稱優(yōu)質(zhì)客戶可以做到基準(zhǔn)利率。

例如，民生銀行深圳分行內(nèi)部人士告訴記者，自3月8日起，該分行首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮5%，二套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮10%。

另外，杭州多家銀行下調(diào)首套房貸利率上浮比例，部分銀行新房首套房貸款利率最低僅上浮至5%。

從以上數(shù)據(jù)可以看到，2019房貸利率現(xiàn)在是趨向于基準(zhǔn)利率4.9%的，只要個(gè)人資質(zhì)出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的，申請的房貸上浮利率就越低，當(dāng)前最低是上浮5%，一般都是上浮10%。