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住房公積金1多功能貸多少 取決于借款人綜合資質(zhì)

網(wǎng)友 2024-11-26 10:54:18
【導(dǎo)語】房貸申請(qǐng)方式現(xiàn)在可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款,相對(duì)來說,后者貸款的利息比較低,而且公積金貸款也要具備一定的條件,那么住房公積金1多功能貸多少呢?下面一起來看解答。
公積金貸款

一萬公積金能貸多少錢?我們不能一概而論,因?yàn)楣e金貸款額度在斷繳和正在正常繳納存在很大差異:

1、若當(dāng)前已斷繳:如果在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),住房公積金已經(jīng)處于斷繳狀態(tài),個(gè)人最高可貸40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金貸款,最多可貸60萬。

2、正常存繳:如果在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),公積金的狀態(tài)處于正常繳納狀態(tài),那個(gè)人最高可貸50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金貸款,而且配偶公積金也處于正常繳納的狀態(tài),則最多可貸70萬。

一萬公積金能借多少錢?主要從還款能力、房價(jià)和貸款比例、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)方面計(jì)算。

1、還貸能力:個(gè)人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

同時(shí)使用配偶住房公積金的貸款額度={(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

注意:還貸能力系數(shù)一般是40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

2、房價(jià)和貸款比例:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。

3、賬戶余額:不能高于公積金賬戶余額的10倍,不足2萬按2萬計(jì)算。

4、最高限額:每個(gè)地區(qū)有所不同,個(gè)人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過70萬,未婚個(gè)人最高40萬元左右。

溫馨提示:住房公積金1萬可以貸多少,取決于繳費(fèi)的情況,所以沒有具體數(shù)值。建議申請(qǐng)者到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。

相關(guān)閱讀:用公積金貸款買房的條件商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎公積金貸款可以貸幾次公積金貸款不通過的原因公積金貸款買房能貸多少

本文標(biāo)簽: 住房公積金1萬能貸多少

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