在如今，購買房子的時候，我們經(jīng)常會聽到房產(chǎn)溢價率，這是一個可以衡量房產(chǎn)風(fēng)險高低的數(shù)值，所以有必要了解清楚，那么房產(chǎn)溢價率是什么意思？房產(chǎn)溢價率越高越好嗎？下文就來帶大家了解一下。

溢價率最早出現(xiàn)在股市，但如今也經(jīng)常在房地產(chǎn)市場上市出現(xiàn)。所謂的房產(chǎn)溢價，就是指房產(chǎn)目前價格比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，可以作為衡量房地產(chǎn)風(fēng)險高低的評估。

房產(chǎn)溢價率并非越高越好，房產(chǎn)溢價率太低，會損害到開放商和代理機(jī)構(gòu)的利益，房產(chǎn)溢價太高，又不能夠被購房者接受，影響房產(chǎn)銷售。總的來說，房產(chǎn)溢價率需要根據(jù)市場的行情、購買者的情緒保持在一個合理的數(shù)值。