五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計(jì)算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。

假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，基準(zhǔn)利率來算，靠前月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是靠前個月應(yīng)支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣靠前個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。

同樣，第二個月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。