一萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián),若按照住房公積金賬戶余額計(jì)算,共有兩種情形,具體如下:
1、若購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房,貸款額度不得超過(guò)賬戶余額的20倍,賬戶余額低于2萬(wàn)元的,按照2萬(wàn)元計(jì)算。
因此,賬戶內(nèi)公積金余額為一萬(wàn)時(shí),最高按兩萬(wàn)元的20倍計(jì)算,貸款額度為40萬(wàn)元。
2、若為購(gòu)置第二套住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻修、大修自住住房,最高額度不得超過(guò)公積金賬戶余額的10倍。
即最高貸款金額按照賬戶余額一萬(wàn)元的10倍計(jì)算,貸款額度為10萬(wàn)元。
但需要注意的是,公積金的貸款額度并非只由賬戶余額決定,其他影響因素還有借款人的還貸能力、房屋總價(jià)格以及當(dāng)?shù)刭J款最高限額。一般來(lái)說(shuō),公積金貸款的最后額度由還貸能力、房屋總價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款最高限額四個(gè)條件綜合確定,其最小值一般就是借款人最高可貸數(shù)額。
溫馨提示:貸款額度是貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合考量的結(jié)果,并非盲目決定,最終的貸款額度還以貸款合同為準(zhǔn)。