1、抵押貸款：要求借款人需要有價(jià)值超過(guò)150萬(wàn)的房屋或其他可抵押的不動(dòng)產(chǎn)；

2、企業(yè)信用貸款：要求需為法人，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)實(shí)體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照在一年以上，年流量覆蓋貸款金額，如有房屋、汽車等資產(chǎn)協(xié)助金額可達(dá)到。

銀行為什么不讓縮短貸款期限

銀行不愿意縮短貸款年限的原因主要是期限縮短后，用戶還的利息就減少了，銀行自然不愿意做不益于本行收益的事。當(dāng)然，只要用戶明確要求，銀行也不會(huì)一直不答應(yīng)。用戶在提前償還部分貸款后，就可以選擇縮短貸款期限，保持每月月供不變，或者也可以選擇保持貸款期限不變，縮減每月月供。其實(shí)只要用戶提前還了款，最后交的利息是肯定會(huì)少于按原定計(jì)劃分月逐期還款要交的利息，這對(duì)用戶償還貸款來(lái)說(shuō)是比較劃算的。但用戶也需要注意，假如貸款采取的是等額本息還款法，那最好不要等到還款后期再提前還款。因?yàn)榈阮~本息還款法在還款前期利息在月還款額中的比例較大，隨著用戶不斷還款，利息比例開始降低，本金比例開始增加，因此還到后期，利息大多都還的差不多了，此時(shí)提前還款也減免不了多少利息了。

貸款利率打折還是上浮是銀行定的嗎

各銀行的確會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、推行的政策以及用戶的個(gè)人綜合資質(zhì)給用戶提供一定的利率折扣優(yōu)惠，或者上浮利率。但是新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率都是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，因此打折、上浮在房貸市場(chǎng)也比較少見(jiàn)了。畢竟LPR是統(tǒng)一定價(jià)的，但各地區(qū)、各銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)還會(huì)不一樣。而用戶需要注意，基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定，在之后的貸款期限內(nèi)就保持不變了，LPR則每月重新報(bào)價(jià)。商貸在一個(gè)階段的周期過(guò)去之后，到了重定價(jià)日，就會(huì)重新依照最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。因此利率仍然是變化的。