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綜合百科

首套房和二套房貸款利率

網(wǎng)友 2024-12-12 11:00:02

不同的貸款方式,首套房和二套房貸款利率都是存在差異的,具體如下:

1、住房公積金貸款

由于住房公積金貸款的特殊性,對于首套房公積金貸款利率,各大商業(yè)銀行是沒有定價權(quán)限的,一般按央行公布的基準利率要求執(zhí)行,具體如下:

首套房:5年期(含)以下為2.6%,5年以上為3.1%;

二套房:5年期(含)以下不低于3.025%,5年以上不低于3.575%。

2、商業(yè)性個人住房貸款

各大商業(yè)銀行對于商業(yè)性個人住房貸款利率,一般按照LPR加基點執(zhí)行。

執(zhí)行方案為:

首套房:最低為同期LPR-0.2%;

二套房:最低為同期LPR+0.6%。

根據(jù)2023年8月最新公布的LPR來看,1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。即最新利率如下:

首套房:1年期利率下限為3.25%,5年期以上利率下限為4.0%;

二套房:1年期利率下限為4.05%,5年期以上利率下限為4.8%。

本文標簽: 二套房貸款利率

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