在進行住房貸款方式選擇時，住房公積金貸款一直都是首選，因此，公積金貸款額度也是一直備受關注。那么，怎樣算自己公積金能貸多少錢呢？

積金貸款額度的具體計算，是依據還貸能力、房屋價格、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件綜合確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算

計算公式：

1）按單獨個人額度

貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月）

2）按使用配偶額度

貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中：貸能力系數=貸款本金/貸款者月收入。

但是,在實際中，具體的還貸能力系數計算還需要依據借款的期限來確定。

一般而言:

10年以內（含10年）為35%；

10-20年（含20年）為40%；

20-30年為45%。

系數由各省市根據職工平均工資及當地的經濟發(fā)展情況最終確定。

2、按照房屋總價格計算

計算公式：

貸款額度=房屋總價格×貸款成數

其中：房子貸款成數=貸款金額÷房屋總價×100%

例如，購買房屋總價為100萬元，首付30萬元，申請貸款70萬元，則該購房者的房子貸款成數為70%。

一般而言：

1）靠前套商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房等貸款總額不得高于房價總額的8成；

2）第二套或符合條件的自有住房、在農村集體土地上建造、翻修、大修自住住房等不得高于房屋總價7成；

3）購置定向安置經濟適用房，貸款額度不得高于房子總價與房子補償金的差價

3、按照住房公積金賬戶余額計算

1）若購買的為限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款額度不得超過賬戶余額的20倍，賬戶余額低于2萬元的，按照2萬元計算。

2）若為第二套住房或在農村集體土地上建造、翻修、大修自住住房，最高額度不得超過公積金賬戶余額的10倍。

4、按照貸款最高限額計算

貸款最高限額在不同城市有不同規(guī)定，大多數城市住房公積金貸款會考慮貸款人數及借款人是否繳存補充公積金等。具體執(zhí)行政策可咨詢當地住房公積金管理中心或官網查詢。

例如長沙，公積金貸款最高貸款額度為70萬，生育三孩的家庭最高為80萬元。