房貸利率的調(diào)整變化一直都是人們十分關(guān)注的,2023年銀行房貸最新利率是多少?房貸利率目前已經(jīng)過多次下調(diào),房貸一族都十分關(guān)注利率下調(diào)后自己支付給銀行的利息能減少多少。下面小編就來為大家介紹一下2023年銀行房貸最新利率,一起跟隨小編來看看吧。
2023年銀行房貸最新利率:
(一)個人住房公積金貸款
中國人民銀行已決定自2022年10月1日起下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
提醒:
在2022年10月1日前**個人住房公積金貸款,也已在2023年1月1日開始執(zhí)行新利率。
(二)個人住房商業(yè)性貸款
根據(jù)2023年8月31日中國人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布的通知可得:
首套個人住房商業(yè)性貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,最低不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。
第二套個人住房商業(yè)性貸款利率政策下限調(diào)整為最低不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。
注意:
由于因城施策的原則,各城市一般會根據(jù)本地的政策調(diào)控和房地產(chǎn)市場情況,自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房貸款利率下限,可能與全國性住房貸款利率下限有差異。
以北京為例:
北京地區(qū)首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)加55個基點。第二套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)加105個基點。
關(guān)于存量住房貸款的最新調(diào)整消息:
存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人自2023年9月25日起,可向承貸金融機構(gòu)提出申請,由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款;亦可向承貸金融機構(gòu)提出申請,協(xié)商變更合同約定的利率水平。
新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。變更后的貸款合同利率水平同樣如此。