一、買(mǎi)期房付款流程：

1、購(gòu)房人要在合同約定的時(shí)間付款；

2、合同生效后，當(dāng)事人就品質(zhì)、價(jià)格或是酬勞、執(zhí)行地址等內(nèi)容沒(méi)有確立承諾或是承諾不完善的，可以協(xié)議填補(bǔ)；

3、假如合同書(shū)中沒(méi)有承諾付購(gòu)房款的時(shí)間，就按相關(guān)法律中的要求處理。如果是按揭貸款選購(gòu)期房的話(huà)，需看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的支付時(shí)間了，一般是在交屋前便會(huì)**按揭貸款手續(xù)；

4、需看買(mǎi)房合同上簽署的支付方式及時(shí)間是怎樣的：如果有確立的承諾，肯定是要根據(jù)合同實(shí)行的；

5、僅有有效證件齊備了才可以簽買(mǎi)房合同；

二、買(mǎi)期房注意事項(xiàng)：

1、簽訂時(shí)一定要留意房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)房者在簽訂時(shí)，需要仔細(xì)閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住房使用說(shuō)明》兩書(shū)內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為該合同書(shū)的附加文件；

2、檢查房子狀況：在收到新房子后，要檢查房子基本設(shè)備是不是齊備，水、電、氣是不是順暢，房地產(chǎn)商在買(mǎi)房時(shí)說(shuō)好的標(biāo)準(zhǔn)是否有保證，還有住宅小區(qū)的物業(yè)管理是不是可以以及購(gòu)房者很注重的停車(chē)場(chǎng)問(wèn)題等。

期房是什么

期房就是指房地產(chǎn)商從獲得房屋預(yù)定售賣(mài)許可證到獲得房屋產(chǎn)權(quán)證為止，在這里一時(shí)期內(nèi)的商住樓稱(chēng)之為期房，顧客在這里一環(huán)節(jié)選購(gòu)商住樓時(shí)要簽預(yù)購(gòu)合同書(shū)。買(mǎi)期房在港澳地區(qū)稱(chēng)之為買(mǎi)“樓花”，這也是商品房預(yù)售制造成的、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商廣泛采取的是這一種房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方法。