對于很多購房者來說，在還貸一段時間后，就會考慮提前還貸的事宜。因為房貸的本金對于一些普通人來說，就非常巨大了，加上貸款利息基本上是翻倍計算，提前還貸能夠減輕不少壓力。等額本金提前還款劃算嗎？不是所有人都適合提前還款！

等額本金提前還款劃算嗎？

對于一些處于背負房貸初期的借款人來說，如果不喜歡“背債”的感覺，并且手頭確實有一定閑錢的話，選擇提前還款，確實能夠節(jié)省一部分利息，是比較劃算的。但是有些人就算手里有閑錢，也是不適合提前還款的。

是否該提前還貸，主要考慮四個問題：貸款利率、個人***能力、個人短期資金需求以及經(jīng)濟大環(huán)境。

首先，借款人需要查看自己貸款合同里面的房貸利率計算方式。若使用公積金貸款，年利率較低，僅為4.5%左右，在這種情況下并不需要急于還款。如果是商貸，首套房在前期簽訂合同時能享受到較低折扣利率，也不必提前還款。

其次，是否提前還款需考慮個人的***能力。如果手頭有其他更好的******項目如股票、基金、債券、***產(chǎn)品等，若預(yù)計獲取的回報能夠覆蓋貸款成本，借款人其實可以將流動資金用于***。

最后，若個人的等額本金還款已經(jīng)還滿了1/3，甚至還了一半了，這種情況就不適合在還款期未到之前即先行償還貸款了。因為等額本金還款前期已經(jīng)還了大量的利息，而后期多數(shù)是還本金了。在這種情況下，在還款期未到之前即先行償還貸款已經(jīng)沒有多大意義。