申請了房貸之后，銀行會對借款人提交的申貸資料進行審批。因為房貸是大額貸款，還款期限又長，因此申貸門檻也比較高，很多借款人都會因為各種情況而被拒貸。房貸被拒一般多久通知？因征信不過怎樣退首付？一起來跟本站了解一下吧！

房貸被拒一般多久通知？

房貸不通過一般在三天之內(nèi)就會有通知，告知申請沒有通過。**貸款正常的話，最長不會超過1個月的時間，不同地區(qū)、不同銀行貸款的審批流程是不一樣的，具體情況還要以當?shù)貙嶋H情況為準。

房貸被拒的原因一般有很多種，比較常見的有年齡太大、流水不夠、負債率太高、資料提交錯誤、征信不良等。

尤其是在年齡這一塊，很多銀行都規(guī)定，申請個人住房按揭貸款的借款人，男士年齡最高不超過65歲，女士最高不超過60歲，超出此范圍則無法獲貸。銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險。

因征信不過怎樣退首付？

如果在申請貸款之前，購房者已經(jīng)和開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，并在協(xié)議中注明，如果沒有通過貸款審核，要全額退還首付，那么購房者只需要攜帶房屋買賣合同前往開發(fā)商處退首付即可。

如果在申請貸款之前，購房者沒有和開發(fā)商約定退還首付款，且因為征信原因?qū)е聦徍藳]有通過的，那么購買者需要先和開發(fā)商協(xié)商退款事宜，協(xié)商好以后才能退首付。