想要了解認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思，客戶可能需要有一定的貸款買房經(jīng)驗(yàn)，在客戶貸款買房的時(shí)候，是不是首套房會(huì)直接影響到自己的房貸利率以及首付比例，而認(rèn)房或者是認(rèn)貸會(huì)在首套房認(rèn)定中起到關(guān)鍵的作用，那么認(rèn)房不認(rèn)貸到底是什么意思呢？下面就一起來(lái)看一下。

一、認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思？

認(rèn)房不認(rèn)貸的意思是不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房，其就可以按照首套房認(rèn)定；如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，則無(wú)論是否貸款，貸款有無(wú)還清，再買房，都按照二套房來(lái)認(rèn)定。

可以看到在這種政策下，對(duì)于名下沒(méi)有房子的客戶來(lái)說(shuō)是個(gè)利好的消息，在貸款買房的時(shí)候可以享受到低息以及低首付的政策。

二、認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思

除了認(rèn)房不認(rèn)貸以外，客戶也可能會(huì)遇到認(rèn)貸不認(rèn)房的情況，這其實(shí)也很好理解，在評(píng)估客戶的時(shí)候不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。

也就是說(shuō)不管客戶或者家庭有幾套房，在認(rèn)貸不認(rèn)房的政策下，只要名下沒(méi)有房貸，或者結(jié)清了房貸，再去申請(qǐng)房貸都會(huì)按首套房進(jìn)行認(rèn)定，會(huì)享受較低的貸款利率以及首付比例。

三、認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思

認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指貸款買房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上，在這種情況下再去貸款買房，就需要付出較多的首付以及貸款利率。

不管客戶名下的房子是全款買的還是貸款買的，名下的房貸有沒(méi)有結(jié)清，甚至是將自己名下的房產(chǎn)已經(jīng)賣掉了，這幾種情況都會(huì)受到認(rèn)房又認(rèn)貸的影響。

可以看到認(rèn)房不認(rèn)貸對(duì)于一些符合條件又想買房的客戶來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好的消息，可以明顯降低自己的購(gòu)房壓力。