貸款是銀行將資金直接貸給債務(wù)人形成的債權(quán)，貸款的還款方式由借貸雙方在合同中約定，一般采用一次性還本付息、定期付息到期還本、等額本息還款法、等額本金還款法、之后等額本息還款法、之后等額本金還款法等多種還款方式。

個(gè)人貸款的概念和分類

個(gè)人貸款是指以自然人為借款人的貸款，個(gè)人貸款主要分為個(gè)人消費(fèi)貸款（包括個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房、購(gòu)買(mǎi)汽車、住房裝修、旅游、教育、購(gòu)買(mǎi)大件耐用消費(fèi)品以及其他生活消費(fèi)用途的貸款）和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。

個(gè)人住房貸款

個(gè)人住房貸款是貸款人想借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款的時(shí)候，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。

個(gè)人住房貸款有三種，分別是個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動(dòng)***、購(gòu)置或者是更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的對(duì)象為符合銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民（不含港澳臺(tái)居民），包括個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或者主要自然人股東等。

銀行**住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式，一種是等額本息還款，貸款期限每個(gè)月以相等的數(shù)額償還貸款本息，另一種是等額本金還款，每個(gè)人等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。