個人住房抵押貸款滿足了不同人的不同需求，那么你真的理解個人住房抵押貸款么？那如果需要貸款要怎樣申請呢？過程是不是復(fù)雜呢？讓小編為您一一解答。

首先要先了解一下什么是個人住房抵押貸款？

它是指:借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物向金融機(jī)構(gòu)申請用于合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款這也就說明這種貸款產(chǎn)品需要借款人提供相應(yīng)的房產(chǎn)

那么哪些住房是可以進(jìn)行抵押貸款的呢?

銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的能接受抵押的房產(chǎn)包括商品房公寓二次交易并已交納土地出讓金的已購公房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等等如果簡單歸納成一句話就是能夠順利上市交易買賣過戶的房產(chǎn)都可以向銀行申請抵押貸款但需要注意的就是房產(chǎn)的房齡如果房齡太老比如在年以前建造的房產(chǎn)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)就不能接受了

要滿足什么條件才能申請呢？

1房產(chǎn)證

2權(quán)利人及配偶的***

3權(quán)利人及配偶的戶口本

4權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5收入證明

6如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

那么過程是不是很復(fù)雜呢?

1、提出貸款申請

2、審核客戶資料

3、出借人配對

4、**公證抵押

5、他證當(dāng)天放款

如今在網(wǎng)上有很多貸款廣告,利用著低利息高額度來吸引著你,千萬不要貪圖小利.