這些年大部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度較大，全款買房變得壓力很大，貸款買房是大多數(shù)人的選擇，房貸能不能成功，影響了人們能不能買到心儀的房子，稍有不慎，可能就沒(méi)辦法順利拿下。那房貸失敗率大嗎？導(dǎo)致房貸失敗的原因有哪些呢？一起來(lái)了解下吧。

房貸失敗率大嗎？

如果是購(gòu)買新房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商往往都有合作的銀行，一旦購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同，售樓人員會(huì)告訴購(gòu)房者如何申請(qǐng)房貸，需要準(zhǔn)備哪些資料，甚至在購(gòu)房前，售樓員就會(huì)初步審核購(gòu)房者是否滿足貸款要求，這種情況下，房貸失敗率不大，只要能夠滿足申請(qǐng)條件，基本都可以順利通過(guò)。

如果是自己購(gòu)買二手房，全是自己跑銀行**房貸，想要通過(guò)審核都得靠自己，難度相對(duì)大一些，失敗率更高。

房貸失敗原因剖析

1、征信不好

想要申請(qǐng)房貸，征信是銀行的重要考量標(biāo)準(zhǔn)，如果申請(qǐng)者在近兩年內(nèi)逾期次數(shù)累計(jì)超過(guò)6次，或者有連續(xù)3次的逾期記錄，申請(qǐng)房貸基本會(huì)被秒拒。

其次，征信上的查詢記錄，如果關(guān)于貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查的查詢次數(shù)太多，也會(huì)影響房貸申請(qǐng)，因?yàn)檫@證明借款人資金較為緊張，逾期風(fēng)險(xiǎn)大。

2、還款能力不足

如果申請(qǐng)者收入不穩(wěn)定，或者工作波動(dòng)大，從事高危行業(yè)，不能保證按時(shí)還款，銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)拒絕放款，其次，負(fù)債率過(guò)高，影響了申請(qǐng)者的還款能力，也會(huì)被拒之門外。

3、資料欠缺，提供虛假資料

有部分人在提交資料時(shí)，沒(méi)有把應(yīng)有的資料準(zhǔn)備齊全，或者在提供收入證明時(shí)，可能夸大了收入，導(dǎo)致銀行不再信任申請(qǐng)者，不愿意放款。

說(shuō)到房貸失敗率大嗎，還是要看申請(qǐng)者的個(gè)人資質(zhì)，正常情況下，征信良好，收入穩(wěn)定且足以還貸，房貸是比較容易通過(guò)的。