作為國(guó)內(nèi)超一線城市之一，上海地區(qū)的房?jī)r(jià)自然也是比較高的。普通人想要在上海買(mǎi)房額話，勢(shì)必要申請(qǐng)個(gè)人住房貸款有些借款人考慮到貸款利息的成本，就會(huì)申請(qǐng)公積金貸款。上海公積金貸款額度是多少？上海公積金貸款額度計(jì)算方法來(lái)了！

上海公積金貸款額度是多少？

根據(jù)規(guī)定，上海地區(qū)家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬(wàn)元，個(gè)人為50萬(wàn)元。如果借款人有補(bǔ)充公積金的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬(wàn)元，個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元。

如果借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋為二套房，那么家庭公積金最高貸款額度為80萬(wàn)元，個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元。如果有補(bǔ)充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬(wàn)元，個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元。

上海地區(qū)借款人公積金貸款額度的計(jì)算方法主要根據(jù)四個(gè)因素決定。計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個(gè)月*貸款期限。

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存金額的倍數(shù)(公積金賬戶(hù)余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶(hù)余額的10倍)確定的貸款額度；不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高于最高貸款額度。

借款人在使用公積金貸款時(shí)，應(yīng)該先查看自己的公積金賬戶(hù)余額，原則上來(lái)說(shuō)，余額較少的借款人能夠申請(qǐng)到的貸款額度也是比較少的。