由于各地房價高昂，普通人買房一般都會選擇先支付一定比例的首付款，再申請貸款來支付剩余房款。下面小編就來為大家介紹房貸首付比例最新政策2023，一起來看看吧。

房貸首付比例最新政策2023：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于7月28日召開了企業(yè)座談會，在會上住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確表示，將進(jìn)一步落實降低購買首套住房首付比例和貸款利率、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。

在8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。會上再一次強調(diào)因城施策精準(zhǔn)實施差別化住房信貸政策，要求繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

當(dāng)前的房貸首付比例是：

一、公積金貸款

公積金貸款購買的房屋建筑面積不超過九十平方米，首付比例最低一般不低于房屋總價的兩成。

若公積金貸款購買的房屋建筑面積超過九十平方米，則首付比例最低為房屋總價的三成。

二、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例一般在房屋總價的百分之三十左右；若是購買二套住房。

根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定，二套房商業(yè)貸款首付比例最低不能低于房屋總價的百分之四十（有的地區(qū)可能會在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮調(diào)整，比如首付最低需要支付五六成，甚至高至七成）。

注意事項：

由于各地的房地產(chǎn)市場情況和相關(guān)政策不同，因此各地關(guān)于房貸首付比例的規(guī)定也可能會有所差別。

以上海為例：

1、申請商業(yè)貸款購買首套住宅，最低首付比例最低為35%；

2、申請商業(yè)貸款購買二套普通住宅，最首付比例最低為50%；

3、申請商業(yè)貸款購買二套非普通住宅，首付比例最低為70%。