之所以會(huì)有“房貸等額本息太坑人”的說法，是因?yàn)椴扇〉阮~本息還款法的房貸要保持每月還款額一致，計(jì)算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]，總共要繳納的利息就會(huì)比較多，所以客戶的還款負(fù)擔(dān)會(huì)比較大。

若客戶的房貸選擇等額本金還款法的話，則是平分貸款本金，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息就行。如此一來，總共要還的利息就比采取等額本息還款法的房貸少。

當(dāng)然，等額本息還款法也是有優(yōu)勢(shì)的，畢竟在整個(gè)還款期間月還款額都是相同的，就不會(huì)像等額本金還款法那樣，在還款初期每個(gè)月還款金額會(huì)很大，客戶的還款壓力會(huì)很重。而客戶按照自身經(jīng)濟(jì)水平和還款能力來選擇適合自己的還款方式就行。