所謂認(rèn)房不認(rèn)貸，指以家庭為單位看房屋套數(shù)來(lái)認(rèn)定購(gòu)房資格，以及判斷首套房資格，而不用再看征信房貸記錄。一般情況下只要名下沒(méi)有2套房子，不管是否有房貸記錄都可以再貸款買(mǎi)房。那么認(rèn)房不認(rèn)貸會(huì)有什么影響？下面一起來(lái)看看。

認(rèn)房不認(rèn)貸會(huì)有什么影響？

認(rèn)房不認(rèn)貸會(huì)有降低房貸利率、減少首付款、降低房貸門(mén)檻、***房地產(chǎn)發(fā)展等影響，具體如下：

1、降低房貸利率

對(duì)之前有房貸記錄的借款人來(lái)說(shuō)，一旦實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，只要把名下的房子賣(mài)出去，因?yàn)榉课莸怯浵到y(tǒng)里不再有房產(chǎn)信息，再去貸款買(mǎi)房會(huì)按首套房貸利率利率執(zhí)行，比起二套房利率要低，可以大大減少借款人購(gòu)房成本。

2、減少首付款

如果借款人賣(mài)房后再貸款買(mǎi)房，根據(jù)認(rèn)房不認(rèn)貸政策獲得首套房資格，則在首付款上也可以少出點(diǎn)錢(qián)，一般只要支付30%的首付款就行了，多余的首付款資金可用于其他***或消費(fèi)，可以提高資金利用率，改善自己的生活質(zhì)量。

3、降低購(gòu)房門(mén)檻

有不少借款人在沒(méi)有認(rèn)房不認(rèn)貸政策前，再貸款買(mǎi)房算二套房，實(shí)施之后則算首套房，是可以降低房貸門(mén)檻的。因?yàn)閷?duì)銀行來(lái)說(shuō)買(mǎi)首套房的一般都是剛需，會(huì)比較容易給這類(lèi)人批貸。買(mǎi)二套房則會(huì)被認(rèn)為是一種***行為，銀行除了可能會(huì)限制貸款額外外，還可能會(huì)提高購(gòu)房門(mén)檻。因此借款人從原本的二套房資格變成首套房資格，毫無(wú)疑問(wèn)購(gòu)房門(mén)檻是會(huì)降低的。

4、***房地產(chǎn)發(fā)展

認(rèn)房不認(rèn)貸實(shí)施后，因?yàn)榻档土烁纳菩妥》啃枨蟮氖赘逗屠食杀?，讓越?lái)越多的借款人為了改善居住環(huán)境把之前的小房子賣(mài)掉再去換個(gè)大房子，從而讓房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量上升，房企也可以盡快拿到回款，有錢(qián)之后就會(huì)再去拿地建房，滿足更多人的購(gòu)房需求。

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