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房貸利率調(diào)整時(shí)間是多久?房貸5.39要不要轉(zhuǎn)LPR?

網(wǎng)友 2024-12-24 07:15:02

在申請(qǐng)了房貸之后,因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)定的關(guān)系,借款人每年仍然需要關(guān)注一些LPR利率。房貸利率很有可能可能LPR利率的變化而產(chǎn)生波動(dòng),因此也有很多借款人咨詢本站,房貸利率調(diào)整時(shí)間是多久?房貸5.39要不要轉(zhuǎn)LPR?一起來(lái)跟本站了解一下吧!

房貸利率調(diào)整時(shí)間是多久?

如果借款人剛剛申請(qǐng)了房貸,還沒(méi)有發(fā)放,那么就按照新利率執(zhí)行。已經(jīng)發(fā)放后的房貸調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率重新計(jì)算月供,貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮動(dòng)不變。

如果借款人的房貸利率已經(jīng)執(zhí)行了一段時(shí)間,LPR利率有所變化,那么具體的調(diào)息時(shí)間不以銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間,是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新,更新時(shí)間一般有兩種約定:每年1月1日更新至現(xiàn)行利率和放款對(duì)應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率。

房貸利率的調(diào)整時(shí)間有兩種:1、次年1月1日按新利率重新計(jì)算月供額度;2、次年同月按新利率重新計(jì)算月供。如果是提前部分還款、延長(zhǎng)或縮短還款期限帶來(lái)的月供變化,銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限,重新計(jì)算月供。

房貸5.39要不要轉(zhuǎn)LPR?

這個(gè)可以根據(jù)借款人本人的意愿來(lái)確定,如果認(rèn)為未來(lái)大概率將進(jìn)入降息周期、LPR總體呈下降走勢(shì),那轉(zhuǎn)換成以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)更有利。如果認(rèn)為未來(lái)LPR大概率呈上升趨勢(shì),那轉(zhuǎn)換成固定利率貸款更有利。

本文標(biāo)簽: 房貸利率5.39要不要轉(zhuǎn)lpr

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