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綜合百科

征信不好怎么申請房貸?

網(wǎng)友 2024-12-25 04:24:01

征信不好想申請房貸有以下幾個辦法:

1、提高首付比例

在申請房貸的時候,客戶的征信不好可以嘗試提高首付比例,減輕對房貸金額的依賴,在這種情況下銀行的顧慮也會少一些,能夠增加房貸的通過率,不過提高首付比例對客戶的經(jīng)濟能力有一定的要求。

2、更換貸款銀行

不同的銀行在審核房貸的時候力度是不同的,有一些銀行審核比較嚴(yán)格,需要客戶滿足相應(yīng)的條件,但還有一些銀行審核不是那么嚴(yán)格,比如說一些中小型的商業(yè)銀行,只要客戶的信用不是太差還是有可能貸款成功的。

3、找第三方進(jìn)行擔(dān)保

在貸款買房的時候,如果銀行對自己的資質(zhì)有顧慮不肯下款,在這種情況下客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保,因為擔(dān)保人會承擔(dān)連帶的還款責(zé)任,所以擔(dān)保成功以后銀行會降低對客戶的要求,便于順利地申請房貸。

在找人進(jìn)行擔(dān)保貸款以后,客戶需要按規(guī)定還上貸款,否則逾期以后不僅客戶自己會受到影響,還會連累擔(dān)保人。

4、提供更多的貸款資料

如果銀行有顧慮,客戶可以嘗試向它提供更多的貸款資料,包括收入證明以及收入流水等等,讓銀行了解自己的還款能力,盡量減少銀行的顧慮。

5、購買價格較低的房子

購買價格較低的房子可以減少對房貸的依賴,就算是信用存在一些問題,但只要客戶其他的方面符合要求,一般來說也不會有什么問題。

6、修復(fù)信用后再去買房

客戶也可以在修復(fù)信用以后再去買房,比如說將以前逾期的欠款還上,了結(jié)自己身上的債務(wù),這樣一來銀行的顧慮也會隨之減少,在申請房貸的時候成功率也會高一些。

不過征信報告上面的信用污點想要修復(fù)并不是一件簡單的事情,客戶在結(jié)清逾期欠款以后,逾期記錄還會保留5年的時間,會持續(xù)對客戶產(chǎn)生影響。

7、提供其他的抵押物

客戶可以向銀行提供其他的抵押物,比如說車輛或者是理財產(chǎn)品等等,有抵押物的存在銀行也不會過于擔(dān)心客戶的信用情況,便于貸款的發(fā)放。

8、更換房貸主貸人

比如說夫妻雙方去申請房貸,如果有一方的信用有問題,客戶可以用資質(zhì)比較好的一方作為主貸人來申請貸款,這樣也可以增加房貸的通過率。

可以看到,如果客戶的征信有問題并不是一定不能申請房貸,關(guān)鍵還是要看貸款銀行的態(tài)度如何,在不確定房貸可以批下來以前,客戶不要著急繳納購房的定金與首付,如果到時房貸沒有審核通過要退房的話,沒有交定金與首付就不會出現(xiàn)資金損失。

本文標(biāo)簽: 征信不好能辦房貸嗎

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