如果客戶簽訂的是固定利率,那簽訂好房貸合同之后,房貸利率一般就不會再變了。而如果客戶簽訂的是浮動利率的話,那房貸利率之后還是會有變化的。一般都會規(guī)定一個重定價周期,在周期內房貸利率保持不變,等重定價一到,就會重新計算房貸利率,然后下個周期再按照重新計算出來的房貸利率執(zhí)行。
而重定價周期一般是一年起,很多人都會將重定價周期設定為一年,所以大部分人的房貸利率都是一年一變的。當然,也有的人會將重定價周期設為兩年、三年等等,那房貸利率就是兩年、三年一變。
而雖說浮動利率貸款客戶的房貸利率會有變化,但也不會隨意改變,都是有著定價基準的。像現在新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以LPR為定價基準加點形成,而簽訂了房貸合同后,確定好的基點數在之后的貸款期限內就固定不變了,所以商貸客戶的利率主要是跟隨LPR為變化的。