首套房分為個人商業(yè)性住房貸款與公積金貸款，以下就是2023年首套房貸款利率表：

1、個人商業(yè)性住房貸款

首套房貸款利率：全國標(biāo)準(zhǔn)為同期LPR-20BP，如所在城市單獨發(fā)布的首套住房貸款利率政策下限高于或者低于LPR-20BP，則按照所在城市單首套住房貸款利率政策下限執(zhí)行。即1年期-5年期利率為3.25%，5年期以上利率為4.0%。

2、公積金貸款

首套房貸款利率：全國均執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率，5年以下（含5年）利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。

溫馨提示：個人商業(yè)性住房貸款全國的標(biāo)準(zhǔn)為最低下限，各銀行可以根據(jù)實際情況來動態(tài)調(diào)整實際貸款利率，即實際貸款利率可能會高于全國標(biāo)準(zhǔn)或者低于全國標(biāo)準(zhǔn)。