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工商銀行二手房貸款流程是什么?按這樣操作!

網(wǎng)友 2024-12-04 02:57:35

現(xiàn)代人經(jīng)常會(huì)遇到缺錢的問題,一旦手頭沒錢的話,可以選擇用房子做抵押,獲得大額貸款。工商銀行旗下有二手房貸款,今天就來(lái)介紹一下申請(qǐng)流程。

一、工行二手房貸款怎么樣?

二手個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的,用于購(gòu)買售房人已取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易住房的貸款。

工行二手房貸款有幾個(gè)特點(diǎn):

1.房齡不受限--在工行申請(qǐng)二手房貸款不受房齡限制,房齡超過20年的,也可在工行**二手個(gè)人住房貸款。

2.交易資金監(jiān)管服務(wù)優(yōu)質(zhì)安全--對(duì)在工行**二手房貸款的買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)的交易資金監(jiān)管服務(wù),確保交易資金安全。

3.放款靈活及時(shí)--在提供有效階段性擔(dān)?;?*交易資金監(jiān)管的前提下,工行可在**抵押登記手續(xù)前發(fā)放貸款。

二、工商銀行二手房貸款流程

1、準(zhǔn)備資料

在**貸款前要向工商銀行問明白,買賣雙方都需要哪些資料及證件,一定要提前準(zhǔn)備好。

2、估價(jià)

不是所有的二手房都可以貸款,還跟二手房房齡有關(guān),太老的房子銀行是不給貸款的。雖然工行二手房貸房齡不受限,但銀行還會(huì)約定一個(gè)時(shí)間,讓專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。

3、審批

銀行會(huì)進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的審核,并以此來(lái)確定貸款額度,其審批需要參考貸款人的收入、房屋評(píng)估價(jià)格等方面。

4、過戶、做抵押

在貸款審批通過后,買賣雙方就可以**過戶了,過戶后就可以做抵押了。

本文標(biāo)簽: 工商銀行房屋貸款

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