國家為支持擴大國內消費和個人創(chuàng)業(yè)及小微企業(yè)的發(fā)展等，對于消費貸款和個人經營性貸款提供了較多優(yōu)惠，因此個人經營性貸款或成為銀行戰(zhàn)略轉型的“新寵”。對于這個市場新生兒很多人還不是很了解，下面小編就為大家詳細解釋下什么叫經營性貸款經營性貸款是什么意思。

什么叫經營性貸款？

經營貸款又分為個人經營貸款和企業(yè)經營貸款。

個人經營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產做抵押，所獲資金用于企業(yè)經營的貸款。

此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務經營管理的復雜程度更高。因此，各銀行一般只在經濟環(huán)境好，市場潛力大，管理水平高，資產質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選**個人經營類貸款的經營機構。

優(yōu)勢：

1、貸款額度高，最高可達房產評估值的7成；　

2、按季還息，一次還本；　

3、按實際使用金額計息；　

4、不限定貸款用途，無需提供消費證明；　

5、手續(xù)快捷簡便，5-10個工作日即可批貸

它的業(yè)務特點主要表現(xiàn)為：貸款額度高、期限較長、擔保方式多且具備循環(huán)貸款功能。

企業(yè)性經營貸款”是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營業(yè)主為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優(yōu)勢。所謂企業(yè)經營貸款，是銀行向企業(yè)法人發(fā)放的貸款，用于經營公司流動資金的周轉。該服務對象主要針對由于財務管理暫不規(guī)范、信用評級不達標等因素導致暫不能達到銀行貸款準入標準，但經營情況良好的中小企業(yè)。

1．企業(yè)貸款條件

（1）借款人有固定住所，常住戶口或有效居留證明。

（2）具有完全民事行為能力，是貸款使用企業(yè)的法人或最大股東。

（3）具備有效營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證，企業(yè)無不良信用記錄，依法經營、依法納稅、業(yè)績良好。

（4）有較高的經濟收入和足值的個人財產，具備按期償還貸款本息的能力。

（5）無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證。

（6）銀行規(guī)定的其他條件。

2．借款人應提供企業(yè)經營貸款資料

（1）借款人及配偶的***、戶口簿、結婚證（若單身需要到民政局開具未婚證明）。

（2）資產證明（如房產、汽車等）。

（3）個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件。

（4）營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。

（5）6個月的財務報表、納稅申報表。

（6）銀行規(guī)定的其他資料。

3．企業(yè)貸款金額最高可貸資產評估價的70%。

4．企業(yè)貸款期限銀行規(guī)定1~3年。

5．企業(yè)貸款預期年化利率現(xiàn)在銀行規(guī)定的銀行貸款預期年化利率。

6．企業(yè)還款方式

（1）貸款期限在1年（含）以內的，可采用按月或按季還息，或到期一次性還本的還款方式。

（2）貸款期限超過1年以上的，可選擇按月等額本息或等額本金方式還款方式。

7．企業(yè)貸款流程

（1）借款人帶上相關資料到銀行申請貸款。

（2）銀行進行貸前的調查和評估、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，形成評估意見。

（3）經銀行內部審查同意的，雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同的條款達成一致意見，有關各方簽署合同。

（4）借款人**合同約定的抵押登記等有關手續(xù)。

（5）完成抵押登記后，將相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。

兩者比較：

個人無抵押經營性貸款相對更容易申請。個人經營性貸款的優(yōu)勢是門檻低，易申請，**時間快。當然，在貸款額度上個人經營性貸款比企業(yè)經營性貸款略有欠缺，但由于其易申請等優(yōu)點，因此個人無抵押經營性貸款仍是創(chuàng)業(yè)經營貸款中的主流方式之一。

簡而言之：經營性貸款是指商業(yè)銀行對工商企業(yè)經營活動過程中的正常資金需要而發(fā)放的貸款。包括工商業(yè)貸款、農業(yè)放款和不動產抵押貸款等。

編后語：