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綜合百科

2021年各銀行房貸利率一覽表

網(wǎng)友 2024-12-30 17:29:11

1、建設(shè)銀行首套利率:5.9%(LPR+125BP),二套利率:6.35%(LPR+170BP);

2、工商銀行首套利率:5.9%(LPR+125BP),二套利率:6.1%(LPR+145BP);

3、農(nóng)業(yè)銀行首套利率:5.8%(LPR+115BP),二套利率:5.95%(LPR+130BP);

4、中國銀行首套利率:6.35%(LPR+170BP),二套利率:6.5%(LPR+150BP)。

中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行,這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動的,基準(zhǔn)利率如下:

1、一年以上(含一年)利率為4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率為4.75%;

3、五年以上為利率4.9%;

4、使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%,五年以上利率為3.25%。

房貸利率上調(diào)對已購房的利率有影響嗎

住房貸款利率上漲是不是會對已辦下的住房貸款造成影響,需要具體分析:

1、像個人公積金貸款,實行央行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率,一般是浮動利率貸款政策,若央行調(diào)節(jié)了貸款標(biāo)準(zhǔn)利率,那從第二年1月1日當(dāng)然會實行新利率。自然,若在貸款期內(nèi)央行一直沒調(diào)節(jié),那住房貸款利率當(dāng)然固定不會改變的;

2、而個人商業(yè)性住房貸款是以對應(yīng)限期LPR為基準(zhǔn)加點產(chǎn)生(基點數(shù)一經(jīng)明確不改變),若借款人選擇的是固定利率,那無論LPR如何調(diào)節(jié),借款人的住房貸款利率都不可能變;若選擇的是浮動利率,那到重標(biāo)價日,就將按全新LPR算上要求的基點數(shù)得到新利率,隨后在下一周期實行。自然,在重標(biāo)價時間內(nèi),住房貸款利率是臨時不變的。對于這種情況,借款人就可以依據(jù)個人對將來LPR的發(fā)展進(jìn)行判斷,在**商業(yè)貸款時選擇浮動利率或是固定利率。

房貸利率多久調(diào)整一次

用戶批下住房貸款后,貸款利率多長時間更改一次,主要得看用戶簽署的貸款合同的要求。假如用戶選擇的是固定利率,那在全部的還貸期限內(nèi),利率都是保持一致的。而假如用戶采用的是浮動利率政策,那么就得看用戶選擇的重定價周期了。像商業(yè)房貸利率的重定價周期時間最短是一年,若用戶選擇的是一年,那便是一年調(diào)節(jié)一次利率;若用戶選定的是兩年,則是兩年更改一次利率。到時候到了重標(biāo)價日,將以全新的LPR算上要求的基點數(shù)得到新利率,隨后在下一周期時間實行新利率。

自然,用戶還需要留意,假如辦的是個人公積金貸款,那盡管采用的也是浮動利率政策,但若在全部還貸期內(nèi)央行也沒有調(diào)節(jié)貸款標(biāo)準(zhǔn)利率的話,那事實上用戶的住房貸款利率也不會產(chǎn)生變化。若央行調(diào)節(jié)了,則會在第二年實行新利率。

本文標(biāo)簽: 2021年房貸利率是多少

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