私人借貸，是指?jìng)€(gè)人或組織之間進(jìn)行的資金通融活動(dòng)，而不是通過金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行為。私人借貸也稱作民間借貸，在私人借貸過程中，借款人通常需要提供相應(yīng)的擔(dān)保。在這種情況下，擔(dān)?？梢允菗?dān)保人，也可以是抵押品，最常見的是房地產(chǎn)抵押。

在實(shí)際生活中，一些人常常由于來借錢的是親戚朋友，便出于感情或因?yàn)樾湃危诎l(fā)生借貸行為時(shí)，沒有簽訂字據(jù)。這樣的情況下，一旦借款人拒絕承認(rèn)借款行為的發(fā)生，出借方就很難保護(hù)自身權(quán)益不受侵害。即使將案件提交法院，由于不能提供證據(jù)，也將敗訴。因此，雙方一定要簽訂書面借款協(xié)議，列出借人與借款人雙方的姓名，借貸的類型，貨幣，金額，借款時(shí)間，還款期限，借款用途，利息，什么方式還款等等信息，并簽字、按手印、蓋章，各方均持有一份，妥善保管。

現(xiàn)在我們的國家已在某些試點(diǎn)承認(rèn)了私人借貸的合法化，私人借貸嚴(yán)密遵守國家法律和規(guī)章制度，并遵循自愿、互幫互助和誠信的原則。

私人借貸的利率是可以適當(dāng)高于銀行的利率的，但最高不能比銀行同類型貸款利率高出四倍，如果超限，則超出部分將不受法律保護(hù)。同時(shí)，利息是不能計(jì)入本金從而獲得更高利息的，否則，也將不受保護(hù)。

私人貸款流程：

1.雙方簽訂借貸合同，然后到公證處進(jìn)行公證，讓這份借貸合同產(chǎn)生法律效力；

2.簽合同后三十天內(nèi)，合同雙方持公證書和合同應(yīng)到房屋管理部門**抵押合同的登記手續(xù)，此時(shí)，借款人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和其他材料，以保證貸方的利益；

3.假定在完成住房抵押貸款登記程序之后，出現(xiàn)還款爭(zhēng)議，債權(quán)人對(duì)被抵押房產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。

私人借貸房產(chǎn)抵押登記條件：

1.簽訂借貸合同的當(dāng)事人具備簽約能力，合同內(nèi)容、過程、簽章等都務(wù)必真實(shí)合法。

2.在**私人借貸房產(chǎn)抵押登記時(shí)，雙方均需提供身份證明，如身份證、戶口本、婚姻證明等。

3.抵押房產(chǎn)通常為沒有他項(xiàng)權(quán)的獨(dú)立房產(chǎn)，房產(chǎn)登記地址也要與戶口簿登記地址一致。

4.最后，私人借貸還需要提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，必須是具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)出具。

溫馨提示：瑞士央行：將調(diào)低特別利率的下限。更多銀行資訊請(qǐng)關(guān)注本站APP。