買(mǎi)房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件有哪些？雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，但是現(xiàn)在買(mǎi)房的付款方式有幾種，購(gòu)房者可以選擇付全款，或者商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款的方式來(lái)買(mǎi)房。

對(duì)于沒(méi)有繳納公積金的人來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款也是不錯(cuò)的選擇。但是商業(yè)貸款也是需要一定的條件的，在貸款買(mǎi)房之前，應(yīng)該先了解一下買(mǎi)房商貸條件是什么？

買(mǎi)房商貸條件是什么

1、需要年齡在18——60歲的自然人（港澳臺(tái)以及外籍等亦可）；

2、需要具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款以及本息的能力；

3、需要借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；

4、需要有合法得有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件；

5、需要有所購(gòu)住房得全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房并且套型建筑面積在90平方米以下的，自籌資金比例是20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

6、需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。