大家都知道增值稅是物品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的增值部分而征收的稅，那么作為土地來(lái)說(shuō)，自然也是有增值稅的，那么土地增值稅稅率是多少呢？土地增值稅又是怎么計(jì)算的呢？

2018土地增值稅稅率表：

土地增值稅計(jì)算公式：

應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率=(納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入-項(xiàng)目金額)×稅率

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：

(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%

(三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%

(四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。