過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：

一、贈(zèng)與過(guò)戶

一般來(lái)說(shuō)，直系親屬間贈(zèng)與過(guò)戶，需要繳納2.5元/平米的手續(xù)費(fèi)、0.05%的交易印花稅、3%的契稅、0.3%的交易評(píng)估費(fèi)、1.36元/平方米的測(cè)繪費(fèi)。

二、交易過(guò)戶

個(gè)人**私有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，收取的稅費(fèi)包括5元/平米的交易手續(xù)費(fèi)，0.05%的交易印花稅，1%的個(gè)人所得稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅，1%—3%不等的契稅，評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)。

但是，轉(zhuǎn)讓個(gè)人自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房的，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人賣(mài)出超過(guò)5年的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。2008年11月1日后轉(zhuǎn)讓的，免征印花稅。

過(guò)戶房子需要的手續(xù)和證件：

1、申請(qǐng)人身份證明及原業(yè)主身份證、護(hù)照等；

2、財(cái)產(chǎn)權(quán)利文件，如產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證；

3、契證、限購(gòu)證明；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同或其他憑證。