住房公積金利息是多少？

本站貸款網(wǎng)小編介紹，公積金利率是央行利率，目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房貸款利率會(huì)基準(zhǔn)上浮10%。

【相關(guān)政策】

根據(jù)2014年11月22日中國人民銀行西安分行《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一部推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》（西銀發(fā)[2014]182號(hào)）要求，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、從2014年11月22日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的2.6%下調(diào)至2.35%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

二、從2014年11月22日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

三、從2014年11月22日起，利用住房公積金發(fā)放支持保障性住房建設(shè)的貸款，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

【相關(guān)問題】

最近我想用住房公積金貸款購買一套商品房，住房公積金貸款利率是多少？住房公積金貸款比商業(yè)貸款可以優(yōu)惠多少呢？

符合住房公積金貸款相關(guān)條件的市民，就可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，其貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。現(xiàn)行首套房公積金貸款年利率為：5年及5年以下是4%，5年以上是4.5%。職工購買第二套房的貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，第三套及以上住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。以首套房為例，如果市民申請(qǐng)住房公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，則其年利率為4.5%，每月需償還貸款本息1897.80元，按現(xiàn)行利率計(jì)算20年共還款約455472元，其中利息為155472元。如按個(gè)人住房商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)年利率6.55%計(jì)算，每月需償還住房商業(yè)銀行貸款2245.50元，20年共還款約538920元，利息為238920元。按此利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，您使用住房公積金貸款可節(jié)省利息8萬余元。